Наш блог

Экспертные инсайты и опыт в области токенизации, инвестирования, недвижимости и глобальных трендов.
Blog Hero Image

Последние публикации

Подборка наиболее актуальных и популярных материалов.

BeginnersПочему токенизированная недвижимость — разумный инвестиционный шаг в 2026 году

Почему токенизированная недвижимость — разумный инвестиционный шаг в 2026 году

На протяжении десятилетий недвижимость считается лучшим долгосрочным вложением. Спросите любую состоятельную семью, где хранится её капитал, — и недвижимость наверняка окажется в этом списке. Но есть и минусы — высокий порог входа и заморозка капитала на годы: пока дом строится, квартира не приносит доход. Токенизированная недвижимость становится хорошей альтернативой — можно инвестировать небольшими суммами от 50 долларов с каждой зарплаты и получать выплаты с первых дней. Ниже разберём, почему токенизация недвижимости выгодна в 2026 году и что именно изменилось в последние месяцы.

Читать далее
ProТокенизация ценных бумаг: что такое security-токены и с чего начать STO

Токенизация ценных бумаг: что такое security-токены и с чего начать STO

Блокчейн уже давно перестал быть площадкой исключительно для спекулятивной криптовалюты. Крупные институты вовлечены в эту сферу всерьёз: Santander и Всемирный банк выпускали токенизированные облигации на блокчейн-рельсах, а JP Morgan обеспечил выпуск облигаций на собственной блокчейн-инфраструктуре. Для предпринимателя, наблюдающего за процессом со стороны, это важно по одной простой причине: токенизация открывает новый способ привлекать капитал и со временем повышать оборачиваемость активов, которые традиционно оставались неликвидными.  Если вы задумывались, стоит ли уделять внимание security-токенам прямо сейчас, короткий ответ — да. Но прежде чем переходить к деталям — как работает платформа токенизации активов, кто отвечает за проверку инвесторов и какое регулирование применяется — разберёмся, что вообще представляет собой security-токен. 

Читать далее
ProКак токенизация помогает финансировать малые и средние проекты возобновляемой энергетики

Как токенизация помогает финансировать малые и средние проекты возобновляемой энергетики

В 2024 году мировые инвестиции в возобновляемую энергетику достигли рекордного уровня. Но если посмотреть, куда на самом деле идёт капитал, картина для большинства проектов выглядит менее обнадёживающе: проекты промышленного масштаба на сотни мегаватт привлекают институциональные деньги почти автоматически, тогда как проекты мощностью 1–20 МВт с трудом закрывают раунды вообще. Для них вопрос, как привлечь инвестиции в зелёную энергетику, остаётся по-настоящему нерешённым. Это то, что называют «недостающим средним звеном»: проекты, которые вырабатывают реальную энергию, обслуживают реальные сообщества и имеют реальные договоры на сбыт, но не могут легко получить доступ к рынкам капитала, выстроенным под любой из двух крайних полюсов.

Читать далее
CaseКейс запуска блокчейн-проекта: как создавался маркетплейс Sabai Property 

Кейс запуска блокчейн-проекта: как создавался маркетплейс Sabai Property 

Идея создания платформы появилась в 2020 году, когда один из крупнейших застройщиков Пхукета начал строительство первой фазы Layan Green Park — жилого-отельного комплекса. Главной задачей было выйти на международных инвесторов, снизить входной чек без долгого оформления фракционных продаж недвижимости и перевести весь процесс в онлайн. На тот момент токенизация недвижимости только начинала развиваться, а готового протокола, который подходил бы под задачи девелопера, на рынке не было. Поэтому застройщик решил построить собственную инфраструктуру — фактически пройти весь путь от идеи до понимания, как создать платформу токенизации активов под реальные задачи бизнеса.  Так появился Sabai Protocol — стартап по токенизации внутри девелоперского холдинга VillaCarte. Sabai Property – стала первым реализованным проектом, изначально созданным для продажи токенизированной недвижимости застройщика и развития нового цифрового канала привлечения инвестиций на строительство. После успешного запуска продаж на маркетплейсе Sabai Property, проект Sabai Protocol масштабировался и стал полноценным провайдером токенизации для разных бизнесов: агросектора, добычи нефти, золота и возобновляемой энергии. 

Читать далее
ProВыход бизнеса на международный рынок: как найти иностранных инвесторов с помощью токенизации

Выход бизнеса на международный рынок: как найти иностранных инвесторов с помощью токенизации

Тысячи инвесторов в Сингапуре, Дубае и Франкфурте готовы вложить $5 000 в надежный актив с доходностью уже сегодня — если процесс занимает 15 минут, а минимальный порог не составляет $100 000. Но большинство из них даже не подозревают о такой возможности. Реальный разрыв — не между инвесторами и предложениями. Он между активом и инфраструктурой, необходимой для его дистрибуции. Эта статья показывает, как токенизация помогает закрыть этот разрыв и что бизнес может сделать, чтобы начать привлекать капитал за пределами того же узкого местного круга. Токенизация особенно хорошо подходит для недвижимости и других активов, за которыми стоят реальные объекты. Здесь всё можно зафиксировать заранее: сколько актив стоит, как он приносит доход и какие права получает инвестор. 

Читать далее
Beginners7 распространённых заблуждений о токенизации реальных активов, которые стоят бизнесу реальных денег

7 распространённых заблуждений о токенизации реальных активов, которые стоят бизнесу реальных денег

В токенизации ошибочные гипотезы обходятся дороже, чем технические ошибки. Они тратят время, сжигают бюджеты и срывают запуски. В Sabai Protocol за 4 года работы на рынке RWA мы еженедельно общаемся с девелоперами, агрохолдингами и энергетическими компаниями, которые исследуют токенизацию. И одни и те же заблуждения повторяются снова и снова: что это всё ещё серая зона, что запуска токена достаточно для привлечения инвесторов, или что реальный продукт можно построить за неделю практически бесплатно. В этой статье COO Sabai Protocol Александр Гебултовский разбирает каждый миф по отдельности. Здесь есть то, о чём обычно умалчивают: реальная минимальная стоимость рабочего решения — от $20 000, а не $300K и точно не $3K. А ещё — реальный кейс провала из нашей консалтинговой практики, который показывает цену пропущенных решений.

Читать далее

Медиа и инсайты

Упоминания в прессе и экспертные материалы о токенизации.

Free Asset Diagnostic

Не знаете, с чего начать? Начните с бесплатной диагностики проекта. За 90 минут мы оценим готовность к токенизации и определим понятную дорожную карту.