20K+
Активных пользователей
> Real Estate
Платформа токенизации недвижимости
Токенизация недвижимости — это способ продать доли объекта более широкому кругу инвесторов в виде цифровых токенов на блокчейне.
Раскройте весь потенциал токенизации в сфере недвижимости
Токенизация широко применяется в различных категориях активов. Однако именно недвижимость демонстрирует наибольшую адаптацию к этой технологии.
Получайте доход с вторичного рынка
Упростите работу с инвесторами
Делите активы на части
Привлекайте глобальные инвестиции
Продавайте быстрее
Наши эксперты готовы помочь
>Топ-кейс
Наши технологии в действии
Изучите маркетплейс на базе Sabai, где инвесторы могут инвестировать в токенизированную недвижимость с низким порогом входа.
$4M+
Стоимость токенизированных активов
30%
Удержание
Чем токенизация отличается от традиционной продажи недвижимости
Токенизация меняет не саму недвижимость, а способ привлечения капитала и работы с инвесторами.
| Критерий | Традиционная продажа | Токенизация |
|---|---|---|
| Минимальный порог входа для инвестора | От $50 000–100 000+ (полная доля/объект) | От $50 за токен |
| География инвесторов | Ограничена локальным рынком, нужны личные встречи | Инвесторы из любой точки мира, покупка онлайн |
| Скорость привлечения капитала | Месяцы на поиск покупателя | Токены продаются онлайн, покупка занимает 15 минут |
| Юридическое оформление сделки | Отдельный договор на каждую сделку | Единая юридическая структура для всех держателей токенов |
| Способ оплаты | Банковский перевод, наличные | USDT или банковская карта |
Процесс токенизации недвижимости
Процесс токенизации недвижимости проходит через несколько этапов, на каждом из которых наши специалисты решают ключевые задачи.
01
Консультации и исследование проекта
Получите полные консультации по токенизации активов и изучите потенциал решений на базе Sabai Protocol.
02
Due Diligence
Мы проводим тщательный аудит недвижимости, заключаем все необходимые соглашения и решаем юридические вопросы.
03
Настройка и конфигурация технических процессов
Мы подготавливаем техническую инфраструктуру для выпуска токенов недвижимости, адаптируя её под ваши конкретные потребности и требования бизнеса.
04
Выпуск токенов
Настраиваем выпуск токенов на вашей платформе и предоставляем инструменты для управления ими и аналитики.
05
Первичные продажи и маркетинговый запуск
Помогаем запустить первичные продажи на вашей собственной платформе и настроить маркетинговые инструменты для привлечения инвесторов.
06
Запуск вторичного рынка
Настраиваем на вашей платформе модуль вторичного рынка, где верифицированные инвесторы торгуют токенами между собой.
Почему мы?
Недвижимость — наша специализация! Sabai Protocol и вся экосистема Sabai выросли на базе Villa Carte — крупной девелоперской компании и агентства недвижимости на Пхукете, с более чем 12-летним опытом и успешно реализованными проектами.
Технические консультации
Юридические консультации
Маркетинговая поддержка
Обучение команды
Выберите свой формат
Подберите пакет под ваши цели, масштаб и уровень вовлечённости — от быстрого запуска до полностью готовой платформы.
>Быстрый старт
Starter
Для простых бизнес-моделей, которым нужен быстрый запуск. Стандартное решение с минимальной кастомизацией — быстрый и понятный выход на рынок.
УЗНАТЬ БОЛЬШЕ: Starter
>Своя платформа
Optimal
Для растущего бизнесу, которому нужна собственная продуктовая идентичность. Сочетает кастомизацию с базовой инфраструктурой для масштабирования и привлечения пользователей.
УЗНАТЬ БОЛЬШЕ: Optimal
>Полный бизнес
Enterprise
Для проектов, где нужно сделать всё «под ключ». Полностью собранный продукт с инфраструктурой, комплаенсом и запуском — готовый к работе в масштабе.
УЗНАТЬ БОЛЬШЕ: Enterprise
> НАШИ КЛИЕНТЫ
Проекты, которые уже токенизируют недвижимость на Sabai Property
Медиа и инсайты
Упоминания в прессе и экспертные материалы о токенизации.
Есть вопросы? Мы поможем.
Некоторые темы требуют больше, чем короткий ответ. Запишитесь на звонок — обсудим вашу структуру, риски и настройку с командой под ваши задачи.
Что такое токенизация недвижимости?
Токенизация недвижимости — это как долевое инвестирование, только на блокчейне: вместо того чтобы продавать долю в объекте через юристов и посредников, вы делите экономические права на него — доход от аренды, рост стоимости, долю при продаже — на цифровые токены и предлагаете их инвесторам напрямую.
В отличие от классического долевого владения, токенизация снижает порог входа, позволяет привлекать инвесторов онлайн из любой точки мира.
Как инвесторы покупают токены моего объекта?
Инвестор регистрируется на платформе, проходит верификацию (KYC), подключает свой криптокошелёк, где будут храниться токены, и совершает покупку — в USDT или с банковской карты. Вам не нужно самостоятельно выстраивать эту инфраструктуру — Sabai Protocol берёт весь процесс на себя.
Могу ли я сам установить порог входа для инвесторов?
Да. При юридическом структурировании долей вы можете задать собственный минимальный порог — например, от $50 за токен — в зависимости от того, на какую аудиторию вы ориентируетесь: розничных инвесторов или институциональных.
Сохраняю ли я право собственности на объект после токенизации?
Да. Юридический титул на недвижимость остаётся за застройщиком или компанией-владельцем. Инвесторы получают только экономические права — долю в доходе от аренды, росте капитализации или продаже объекта, — но не саму недвижимость.
Есть ли вторичный рынок для токенов моего объекта?
Да, Sabai Protocol предоставляет инфраструктуру для вторичной торговли токенами. Это повышает ликвидность вашего актива и делает его привлекательнее для инвесторов, которые ценят возможность выйти из позиции в любой момент.